Sur notre parc, un mobil-home neuf résidentiel se négocie entre 55 300 € et 217 600 € départ usine. Le rapport reste étonnamment stable d’un modèle à l’autre : comptez environ 1 600 € du mètre carré, quelle que soit la taille.
Les fourchettes publiées ailleurs vont souvent de 20 000 € à 80 000 €, sans dire de quels modèles il s’agit. Les chiffres ci-dessous viennent de notre propre catalogue : ce sont des prix pratiqués sur des modèles disponibles, pas des estimations de marché. Ils concernent des mobil-homes résidentiels quatre saisons, conçus pour une occupation prolongée, qui se situent au-dessus des modèles de location saisonnière.
Trois repères de gamme, du compact au bimodule. Les 23 modèles chiffrés figurent plus bas.
Estimez le prix de votre mobil-home
Réglez la surface qui vous intéresse : l’estimation ci-dessous est calculée sur les tarifs réels de nos 23 modèles neufs chiffrés, et les modèles correspondants s’affichent dessous.
Estimation issue de nos tarifs constatés. Hors options, transport et installation, à chiffrer selon votre terrain.
Les modèles affichés sont ceux de notre catalogue dont la surface est la plus proche de votre réglage. Leurs prix sont les prix réels, pas des estimations.
Le prix selon la surface
| Surface | Modèles | À partir de | Jusqu’à | Prix médian | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 à 45 m² | 10 | 55 300 € | 73 200 € | 68 500 € | 1 625 € |
| 45 à 55 m² | 4 | 68 300 € | 100 000 € | 79 850 € | 1 597 € |
| 55 à 75 m² | 5 | 104 700 € | 122 400 € | 113 260 € | 1 703 € |
| 75 à 100 m² | 2 | 144 100 € | 157 300 € | 150 700 € | 1 638 € |
| plus de 100 m² | 2 | 161 900 € | 217 600 € | 189 750 € | 1 328 € |
Prix départ usine, hors options, hors transport et hors installation. Relevé sur les 23 modèles neufs chiffrés de notre catalogue.
Le prix au mètre carré varie peu : de 1 328 € à 1 703 €. Autrement dit, un grand mobil-home ne coûte pas proportionnellement plus cher, il coûte simplement plus. C’est un repère utile pour arbitrer entre deux tailles : passer de 44 à 68 m² représente à peu près 40 000 € d’écart, ni plus ni moins que ce que la surface supplémentaire vaut.
Le prix selon le nombre de chambres
| Configuration | Modèles | À partir de | Jusqu’à | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 1 chambre | 1 | 55 300 € | 55 300 € | 55 300 € |
| 2 chambres | 10 | 58 400 € | 157 300 € | 75 150 € |
| 3 chambres | 9 | 68 200 € | 161 900 € | 113 260 € |
| 4 chambres | 2 | 71 500 € | 217 600 € | 144 550 € |
Le nombre de chambres pèse moins que la surface : un 3 chambres compact revient moins cher qu’un 2 chambres spacieux.
Ce que le prix comprend, et ce qu’il ne comprend pas
C’est le point qui fausse le plus les comparaisons entre vendeurs. Un prix affiché départ usine et un prix posé sur parcelle n’ont rien à voir.
Compris dans le prix affiché
- Le mobil-home entièrement équipé, cuisine et salle d’eau installées
- L’isolation quatre saisons et le double vitrage
- Les volets sur l’ensemble des ouvertures, hors baies coulissantes
- Le mobilier intégré et les rangements
À prévoir en supplément
- Le transport jusqu’au terrain, variable selon la distance et l’accès
- La mise en place, le calage et le raccordement aux réseaux
- La terrasse, souvent imposée par le règlement du camping
- Les options : climatisation, aménagements sur mesure, bardage
- Le loyer de la parcelle si le mobil-home est installé en camping
Sur un modèle de taille moyenne, l’ensemble transport, calage et raccordement représente couramment plusieurs milliers d’euros. Nous chiffrons ces postes au cas par cas selon votre terrain, et nous assurons nous-mêmes la livraison et l’installation. Pensez aussi à budgéter votre terrasse dès le départ.
Transport, calage, raccordements et terrasse dépendent de votre terrain. Donnez-nous son adresse et son accès, nous vous renvoyons un budget ferme sous 48 heures.
Le prix modèle par modèle
| Modèle | Surface | Chambres | Prix départ usine |
|---|---|---|---|
 Suite Hôtel |
35 m² | 1 | 55 300 € |
 Hôtel |
35 m² | 2 | 58 400 € |
 Biarritz |
40 m² | 2 | 68 800 € |
 Biarritz 3C |
44 m² | 3 | 71 500 € |
 Biarritz 3C 2S |
44 m² | 3 | 73 200 € |
 Biarritz 4C |
44 m² | 4 | 71 500 € |
 Le Touquet G |
44 m² | 2 | 68 200 € |
 Le Touquet D |
44 m² | 2 | 68 200 € |
 Le Touquet 3C |
44 m² | 3 | 68 200 € |
 Pornic Pmr |
44 m² | 2 | 72 500 € |
 Bureau D'Accueil |
48 m² | n.c. | 68 300 € |
 Monaco 49 |
49.7 m² | 3 | 100 000 € |
 Nice |
50 m² | 2 | 77 800 € |
 Nice |
50 m² | 2 | 81 900 € |
 Cannes 49 |
60.5 m² | 2 | 104 700 € |
 Cannes |
68 m² | 2 | 112 400 € |
 Cannes 3C |
68 m² | 3 | 113 260 € |
 Monaco 70 |
70 m² | 3 | 119 200 € |
 Île-De-Ré 3C |
70.4 m² | 3 | 122 400 € |
 Île-De-Ré |
88.6 m² | 2 | 157 300 € |
 Chamonix |
96 m² | 3 | 144 100 € |
 Monaco 120 |
120 m² | 3 | 161 900 € |
 Saint-Tropez |
166.4 m² | 4 | 217 600 € |
Gamme résidentielle quatre saisons. Notre catalogue compte également des modèles français et anglais dont les tarifs sont communiqués sur demande.
Questions fréquentes sur le prix d’un mobil-home
Quel est le prix moyen d’un mobil-home neuf ?
Sur notre gamme résidentielle, le prix médian s’établit autour de 100 000 € départ usine, pour une surface médiane proche de 55 m². Mais la médiane dit peu de chose : l’écart va de 55 300 € pour un 35 m² à 217 600 € pour un 166 m². Le repère le plus fiable reste le prix au mètre carré, environ 1 600 €, qui permet d’estimer n’importe quel modèle à partir de sa surface.
Quel budget prévoir au total, installation comprise ?
Au prix du mobil-home s’ajoutent le transport, la mise en place et les raccordements, puis la terrasse et les options éventuelles. Selon la distance et l’accessibilité du terrain, ces postes s’additionnent pour former une part non négligeable du budget. Si le mobil-home est installé en camping ou en parc résidentiel, il faut également compter le loyer annuel de la parcelle, qui varie fortement d’un établissement à l’autre.
Un mobil-home d’occasion revient-il beaucoup moins cher ?
Oui, sensiblement. Un modèle d’occasion récent se situe généralement bien en dessous du neuf équivalent, et notre parc descend nettement plus bas sur les modèles de quelques années. La contrepartie porte sur l’isolation, l’état des menuiseries et la garantie. Pour un usage saisonnier, l’occasion est souvent le meilleur rapport ; pour une occupation à l’année, l’isolation quatre saisons du neuf change réellement le confort et la facture de chauffage.
Est-il rentable d’acheter un mobil-home ?
Cela dépend entièrement de l’usage. En résidence secondaire pour un usage familial régulier, l’achat devient intéressant face à des semaines de location répétées année après année. En logique d’investissement locatif, il faut intégrer le loyer de parcelle, l’entretien, l’assurance et la décote du bien, qui se déprécie contrairement à un bien immobilier classique. Un mobil-home s’achète d’abord pour en profiter, pas pour se valoriser.
Paie-t-on des impôts sur un mobil-home ?
Un mobil-home conserve ses moyens de mobilité et n’est pas considéré comme une construction, il échappe donc à la taxe foncière et à la taxe d’habitation dès lors qu’il reste déplaçable et qu’il est installé sur un terrain autorisé. En revanche, l’établissement qui héberge le mobil-home peut répercuter la taxe de séjour, et une installation sur terrain privé obéit à des règles d’urbanisme spécifiques qu’il faut vérifier auprès de la mairie.
Acheter chez MobilDiscount
Nous vendons, reprenons et installons des mobil-homes depuis notre site d’exposition. Le prix affiché n’est qu’une partie du sujet : la livraison, le calage et le suivi après-vente font la différence sur la durée.
Notre gamme duos et lodges regroupe les modèles bimodules de plus de 60 m². Toute l’équipe MobilDiscount vous accompagne du choix du modèle jusqu’au raccordement.
Un modèle vous plaît, ou vous hésitez entre deux surfaces ? Envoyez-nous l’adresse et l’accès de votre terrain : nous vous renvoyons un budget ferme, transport et pose compris, sous 48 heures.